GLOSSARIO DEL CREDITO

  • Eurirs

Tasso interbancario di riferimento diffuso giornalmente dalla Federazione Bancaria Europea pari a una media ponderata delle quotazioni alle quali le banche operanti nell'Unione Europea realizzano l'interest Rate Swap. E detto anche IRS

  • Ammortamento

E' un processo di restituzione graduale del mutuo mediante il pagamento periodico di rate comprendenti una quota di capitale e una quota interessi

  • Euroribor

Tasso interbancario di riferimento diffuso giornalmente dalla Federazione Bancaria Europea come media ponderata dei tassi ai quali le Banche operanti nell'Unione Europea cedono i depositi in prestito

  • Isc

Isc o Indicatore sintetico di costo, indica in termini di percentuale annua, il costo totale del credito a carico del cliente; comprende interessi e tutti gli oneri legati all'accensione e gestione del mutuo

 

  • Mutuo a tasso fisso

Tasso d'interesse rimane fisso per tutta la durata del mutuo. Implicazioni per il consumatore: questo tipo di mutuo da al consumatore la certezza della misura del tasso indipendentemente dalle variazioni di mercato

  • Mutuo a tasso variabile

Il tasso d'interesse varia in relazione all'andamento di uno o più parametri spacificatamente indicati nel contratto di mutuo

  • Mutuo a tasso misto

Il tasso d'interesse può passare da fisso a variabile ( o viceversa) a scadenze fisse e/o determinate condizioni specificatamente indicate nel contratto di mutuo

  • Piano di ammortamento

E il piano di rimborso del mutuo con l'indicazione della composizione delle singole rate.

  • Preammortamento

Periodo iniziale del mutuo nel quale le rate pagate sono costituite dalla sola quota interessi

 
  • Spread

Termine inglese che indica "scarto", nel marcato dei mutui indica il differenziale ( espresso in punti percentuali ) che la banca somma al parametro di riferimento ( Irs o Euribor) per calcolare il tasso applicato. Questo valore, che in pratica rappresenta il margine di guadagno dell'Istituto erogante, va mediamente dal 1,15 - 2,10

  • Rata costante

La somma tra quota capitale e quota interessi rimane ugual per tutta la durata del mutuo.

  • Rata crescente

La somma tra quota capitale e quota interessi cresce al crescere del numero rate pagate

  • Rata decrescente

La somma tra quota capitale e quota interessi decresce al decrescere del numero delle rate pagate